 日前，中国指数研究院发布今年3月全国百城房价指数，合肥上月新建住宅价格环比涨幅达1.68%，列百城涨幅榜第5位，超北上广等一线城市涨幅。而马鞍山、芜湖两市房价2月出现大幅下降，3月下降势头大幅放缓。从今年一季度百城房价指数可看出，相比去年底，合肥样本均价上涨215元/㎡，涨幅3%。数据显示，3月全国新建住宅均价为11002元/m2，环比涨0.38%，为连续第22个月上涨。从涨跌城市个数看，63个城市上涨，37个城市下跌。百城中，合肥环比涨幅1.68%，样本均价为7339元/m2，列百城涨幅榜第五位，领跑中部六省会城市。梳理一季度百城指数可看出，合肥今年1月新建住宅价格环比涨幅0.91%，样本均价7189元/m2；2月环比涨0.4%，均价7218元/m2。进入“金三”，受传统销售旺季影响，环比涨幅大幅升高，相比去年12月，样本均价上涨215元/m2，涨幅达3%。从本地来说，据监测数据，一季度合肥新建商品住宅成交量呈“V”字型。年初成交低潮以及春节长假后，合肥楼市逐步回暖，但受到房贷紧缩影响，合肥多家银行首套房贷均有所上浮，而杭州等城市楼盘降价潮以及“楼市崩盘论”则加重了持币观望的氛围。今年1~3月，合肥新建商品住宅连续多周呈“量跌价涨”趋势，根据以往数据计算，备案成交量只有2万多套，与去年一季度成交量差距在1000多套。成交均价方面，合肥一季度为7439.6元/m2，相比去年第四季度价格上涨2.9%，同比去年一季度价格(6908.3元/m2)则上涨7.7%。 |